[{"data":1,"prerenderedAt":167},["ShallowReactive",2],{"property-apartamen-1-camera-35-mp-in-cladire-istorica-balcescu-investitie-3447912":3,"market-context-apartamen-1-camera-35-mp-in-cladire-istorica-balcescu-investitie-3447912":157},{"id":4,"cut":5,"lat":6,"lng":7,"pot":5,"url":8,"city":9,"roof":5,"tags":10,"zone":60,"agent":61,"floor":62,"lifts":5,"rooms":63,"title":64,"agency":65,"nearby":66,"region":67,"street":66,"window":5,"city_id":68,"comfort":5,"garages":5,"lockers":5,"tags_en":69,"zone_id":117,"bedrooms":63,"for_rent":118,"for_sale":119,"kitchens":63,"landmark":66,"sketches":120,"terraces":5,"title_en":66,"vat_rent":63,"vat_sale":63,"balconies":5,"bathrooms":63,"documents":121,"exclusive":118,"footprint":5,"has_attic":119,"incidence":66,"land_type":5,"nearby_en":66,"region_id":122,"thumbnail":123,"date_added":124,"hotel_type":5,"house_type":5,"price_rent":5,"price_sale":125,"video_file":5,"video_link":66,"agency_zone":5,"description":126,"destination":127,"floor_multi":128,"full_images":129,"has_mansard":118,"internal_id":66,"orientation":5,"polish_year":5,"approved_pud":118,"approved_puz":118,"availability":63,"energy_class":5,"has_basement":118,"is_available":119,"office_class":5,"partitioning":62,"pet_friendly":118,"surface_land":5,"surface_unit":63,"surface_yard":5,"upfront_cost":5,"building_type":62,"currency_rent":63,"currency_sale":63,"date_modified":134,"disponibility":135,"location_unit":5,"parking_spots":5,"property_type":63,"surface_built":5,"surface_total":5,"tracking_code":136,"verbose_floor":137,"verbose_price":138,"apartment_type":139,"date_validated":140,"description_en":66,"emission_index":5,"exclusive_rent":118,"exclusive_sale":118,"guarantee_cost":5,"has_restaurant":118,"interior_state":62,"price_sqm_rent":5,"price_sqm_sale":141,"resized_images":142,"surface_office":5,"building_floors":63,"interior_height":5,"location_number":5,"office_building":5,"openings_length":5,"street_openings":5,"surface_storage":5,"surface_terrace":5,"surface_useable":147,"has_semibasement":118,"maintenance_cost":5,"vat_rent_display":148,"vat_sale_display":148,"access_road_width":5,"location_building":5,"surface_balconies":5,"virtual_tour_link":66,"building_structure":62,"collaboration_rent":118,"collaboration_sale":118,"date_transactioned":5,"location_apartment":5,"office_occupy_rate":5,"pedestrian_traffic":5,"price_rent_history":149,"price_sale_history":150,"surface_production":5,"construction_status":63,"has_bathroom_window":119,"historical_monument":118,"land_classification":5,"office_partitioning":5,"parking_underground":5,"residential_complex":5,"street_opening_type":5,"construction_on_land":118,"earthquake_risk_type":5,"number_of_apartments":5,"zero_commission_rent":118,"zero_commission_sale":118,"approved_construction":118,"date_modified_by_user":134,"negotiable_rent_price":118,"negotiable_sale_price":118,"parking_overtheground":5,"special_property_type":5,"street_opening_length":5,"promote_exact_location":118,"surface_office_minimum":5,"building_retired_floors":5,"closed_transaction_type":5,"promote_commission_rent":155,"promote_commission_sale":155,"property_for_investment":118,"commercial_building_type":5,"parking_underground_cost":5,"surface_office_available":5,"total_energy_consumption":5,"residential_complex_model":5,"building_construction_year":156,"parking_overtheground_cost":5,"building_underground_floors":5,"land_distance_from_utilities":5,"approved_urbanism_certificate":118,"collaboration_commission_rent":5,"collaboration_commission_sale":5,"exclusive_representation_rent":118,"exclusive_representation_sale":118,"renewable_sources_consumption":5,"property_with_business_included":118,"collaboration_commission_percent_rent":5,"collaboration_commission_percent_sale":5},3447912,null,45.73935547998691,21.240759306672473,"https:\u002F\u002Fwww.grandmobilis.ro\u002Fapartament-o-camera-de-vanzare-balcescu-timisoara-cp3447912\u002F","Timisoara",{"Podele":11,"Dotări":14,"Mobilat":22,"Pereți":24,"Ferestre":27,"Bucătărie":30,"Contorizare":32,"Alte spații":36,"Uși interior":40,"Ușă intrare":42,"Dotări imobil":44,"Amenajare străzi":47,"Sistem încălzire":51,"Utilități generale":54},[12,13],"Gresie","Parchet",[15,16,17,18,19,20,21],"Aer condiționat","Aragaz","Cabină de duș","Frigider","Hotă","Mașină de spălat rufe","TV",[23],"Mobilat complet",[25,26],"Faianță","Vopsea lavabilă",[28,29],"Ferestre PVC","Geamuri termopan",[31],"Bucătărie închisă",[33,34,35],"Apometre","Contor electric","Contor gaz",[37,38,39],"Boxă la subsol","Curte comună","Zonă pentru barbeque",[41],"Uși interior MDF",[43],"Ușă intrare metal",[45,46],"Interfon","Wireless",[48,49,50],"Străzi asfaltate","Iluminat stradal","Mijloace de transport în comun",[52,53],"Calorifere","Centrală proprie",[55,56,57,58,59],"Apă","Canalizare","CATV","Curent","Gaz","Balcescu",14069,2,1,"Apartamen 1 cameră, 35 mp în clădire istorică | Bălcescu | Investitie",3389,"","Timis",11922,{"Walls":70,"Floors":73,"Meters":76,"Kitchen":80,"Windows":82,"Features":85,"Furnished":92,"Front door":94,"Other spaces":96,"Heating system":100,"Interior doors":103,"Street amenities":105,"General utilities":109,"Property amenities":115},[71,72],"Tiles","Washable paint",[74,75],"Hone","Parquet",[77,78,79],"Water meters","Electricity meter","Gas meter",[81],"Closed kitchen",[83,84],"PVC windows","Double glazed windows",[86,87,88,89,90,91,21],"Air conditioning","Stove","Shower","Fridge","Kitchen hood","Washing machine",[93],"Fully furnished",[95],"Metal front door",[97,98,99],"Underground storage","Shared yard","Barbeque area",[101,102],"Radiators","Central heating",[104],"MDF interior doors",[106,107,108],"Asphalted streets","Street lighting","Public transport",[110,111,112,113,114],"Water","Sewage","Cable \u002F Satellite TV","Electricity","Gas",[116,46],"Intercom",1235,false,true,[],[],37,"https:\u002F\u002Fthumb.crmrebs.com\u002FjsCS4w9kw0kaaletk7DV9y5ZaFnhCfa17NbM7zyc6nM\u002Ffill\u002F240\u002F180\u002Fce\u002F0\u002FaHR0cHM6Ly9tZWRp\u002FYS5jcm1yZWJzLmNv\u002FbS9wcm9wZXJ0eV9p\u002FbWFnZXMvMzQ0Nzkx\u002FMi9jMDE1YjI0Zi1l\u002FMWNmLTRhYTAtOGIw\u002FMy0xZDVmZGZmMTBj\u002FM2Y.jpg","2026-09-29T10:42:43.486Z",74900,"Grand Mobilis Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu o cameră, situat la parterul unei clădiri istorice din zona Bălcescu, una dintre cele mai bine poziționate și căutate zone ale Timișoarei.\n\nApartamentul are aproximativ 35 mp, este semidecomandat și beneficiază de tavan înalt și ferestre mari, care oferă multă lumină naturală pe parcursul zilei. Compartimentarea include o cameră, bucătărie spațioasă și baie.\n\nClădirea este construită din cărămidă, iar apartamentul beneficiază de centrală termică proprie. Construcția din cărămidă contribuie și la un confort termic plăcut pe timpul verii.\n\nUn avantaj important îl reprezintă versatilitatea proprietății: poate fi amenajată atât ca locuință, cât și ca birou sau, în funcție de activitatea desfășurată și de reglementările aplicabile, ca spațiu comercial.\n\nPoziție excelentă\n\nProprietatea este situată într-o zonă foarte bine conectată, cu mijloace de transport în comun către toate zonele orașului, magazine, restaurante, cafenele, școli și grădinițe în imediata apropiere.\n\nDe asemenea, accesul către principalele artere ale orașului este facil, iar în proximitate se află universități și spitale, ceea ce crește atractivitatea proprietății pentru studenți, medici rezidenți și cadre medicale.\n\nImobilul este foarte bine întreținut, iar comunitatea din clădire este una liniștită și plăcută.\n\nDatorită poziției, suprafeței ușor de întreținut și cererii ridicate pentru închiriere în această zonă, proprietatea reprezintă o opțiune potrivită atât pentru un student, un medic rezident sau un cuplu, cât și pentru un investitor care urmărește un randament atractiv din închiriere.\n\nO proprietate compactă, versatilă și foarte bine poziționată, cu un raport atractiv între preț, locație și potențial investițional.\n\nPentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, echipa Grand Mobilis Imobiliare vă stă la dispoziție.",[],[62],[130,131,132,133],"https:\u002F\u002Fmedia.crmrebs.com\u002Fimages\u002Fapi\u002Fproperty\u002F3447912\u002F34202294\u002F003d8e92d0ac44b5b9e08d9826e1d82b.jpg","https:\u002F\u002Fmedia.crmrebs.com\u002Fimages\u002Fapi\u002Fproperty\u002F3447912\u002F34202295\u002F2aa538e92bd341f1a81da58c3383fe0f.jpg","https:\u002F\u002Fmedia.crmrebs.com\u002Fimages\u002Fapi\u002Fproperty\u002F3447912\u002F34202296\u002F0be11546158f41c4be6b26a4ccb8e314.jpg","https:\u002F\u002Fmedia.crmrebs.com\u002Fimages\u002Fapi\u002Fproperty\u002F3447912\u002F34202297\u002Fa61c7cc346d44a6ab8dadc9ef02b6f13.jpg","2026-09-29T11:06:24.763Z","Imediat","\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Fgrandmobilis.crmrebs.com\u002Ftrack\u002F70\u002F3447912.gif\" \u002F>","Parter \u002F P+1E+Pod","74,900 € ",6,"2026-10-06T11:58:30.843Z",2140,[143,144,145,146],"https:\u002F\u002Fthumb.crmrebs.com\u002FkQSglYrcdWeRFWBC_x2rPyv9zW1KgdGRJ6ocdBL5M0o\u002Ffit\u002F1920\u002F1080\u002Fce\u002F0\u002FaHR0cHM6Ly9tZWRp\u002FYS5jcm1yZWJzLmNv\u002FbS9pbWFnZXMvYXBp\u002FL3Byb3BlcnR5LzM0\u002FNDc5MTIvMzQyMDIy\u002FOTQvMDAzZDhlOTJk\u002FMGFjNDRiNWI5ZTA4\u002FZDk4MjZlMWQ4MmIu\u002FanBn.jpg","https:\u002F\u002Fthumb.crmrebs.com\u002FXTJKEfd6_LDsd6OAGc1u6gVCb4wnI0Zl5uFTf2m-hkY\u002Ffit\u002F1920\u002F1080\u002Fce\u002F0\u002FaHR0cHM6Ly9tZWRp\u002FYS5jcm1yZWJzLmNv\u002FbS9pbWFnZXMvYXBp\u002FL3Byb3BlcnR5LzM0\u002FNDc5MTIvMzQyMDIy\u002FOTUvMmFhNTM4ZTky\u002FYmQzNDFmMWE4MWRh\u002FNThjMzM4M2ZlMGYu\u002FanBn.jpg","https:\u002F\u002Fthumb.crmrebs.com\u002FEOkyQ0yxEjVYoryJK8SuI5WLOmjDwk_6gIODdVqlANk\u002Ffit\u002F1920\u002F1080\u002Fce\u002F0\u002FaHR0cHM6Ly9tZWRp\u002FYS5jcm1yZWJzLmNv\u002FbS9pbWFnZXMvYXBp\u002FL3Byb3BlcnR5LzM0\u002FNDc5MTIvMzQyMDIy\u002FOTYvMGJlMTE1NDYx\u002FNThmNDFjNGJlNmIy\u002FNmE0Y2NiOGUzMTQu\u002FanBn.jpg","https:\u002F\u002Fthumb.crmrebs.com\u002F_DbXlMcU2tK0p-H-x_yeGztYGAxWLtG1rS6bfIfWgy8\u002Ffit\u002F1920\u002F1080\u002Fce\u002F0\u002FaHR0cHM6Ly9tZWRp\u002FYS5jcm1yZWJzLmNv\u002FbS9pbWFnZXMvYXBp\u002FL3Byb3BlcnR5LzM0\u002FNDc5MTIvMzQyMDIy\u002FOTcvYTYxYzdjYzM0\u002FNmQ0NGE2YWI4ZGFk\u002FYzllZjAyYjZmMTMu\u002FanBn.jpg",35,"Nu se aplică TVA",[],[151,154],[152,153],"2026-09-29",75011,[152,125],"standard",1950,{"available":119,"mode":158,"scope":159,"scopeName":9,"propertyTypeLabel":160,"surfaceBasis":161,"comparableCount":162,"avgPricePerSqm":163,"thisPricePerSqm":141,"deltaPct":164,"currency":165,"pricePagePath":166},"sale","city","apartamente","useable",203,1960,9,"EUR","\u002Fpreturi\u002Fapartamente-de-vanzare\u002Ftimisoara",1791992683697]