[{"data":1,"prerenderedAt":122},["ShallowReactive",2],{"property-casa-individuala-sanmihaiu-roman-3-camere-teren-536-mp-3265902":3,"market-context-casa-individuala-sanmihaiu-roman-3-camere-teren-536-mp-3265902":112},{"id":4,"cut":5,"lat":6,"lng":7,"pot":5,"url":8,"city":9,"roof":5,"tags":10,"zone":5,"agent":36,"floor":5,"lifts":5,"rooms":37,"title":38,"agency":39,"nearby":40,"region":41,"street":40,"window":5,"city_id":42,"comfort":5,"garages":5,"lockers":5,"tags_en":43,"zone_id":5,"bedrooms":69,"for_rent":70,"for_sale":71,"kitchens":72,"landmark":40,"sketches":73,"terraces":72,"title_en":40,"vat_rent":72,"vat_sale":72,"balconies":5,"bathrooms":72,"documents":74,"exclusive":70,"footprint":5,"has_attic":70,"incidence":40,"land_type":5,"nearby_en":40,"region_id":75,"thumbnail":76,"date_added":77,"hotel_type":5,"house_type":72,"price_rent":5,"price_sale":78,"video_file":5,"video_link":40,"agency_zone":5,"description":79,"destination":80,"floor_multi":81,"full_images":82,"has_mansard":70,"internal_id":40,"orientation":5,"polish_year":5,"approved_pud":70,"approved_puz":70,"availability":72,"energy_class":5,"has_basement":70,"is_available":71,"office_class":5,"partitioning":5,"pet_friendly":70,"surface_land":89,"surface_unit":72,"surface_yard":5,"upfront_cost":5,"building_type":5,"currency_rent":72,"currency_sale":72,"date_modified":90,"disponibility":91,"location_unit":5,"parking_spots":5,"property_type":37,"surface_built":5,"surface_total":5,"tracking_code":92,"verbose_floor":93,"verbose_price":94,"apartment_type":5,"date_validated":95,"description_en":40,"emission_index":5,"exclusive_rent":70,"exclusive_sale":70,"guarantee_cost":5,"has_restaurant":70,"interior_state":96,"price_sqm_rent":5,"price_sqm_sale":5,"resized_images":97,"surface_office":5,"building_floors":5,"interior_height":5,"location_number":5,"office_building":5,"openings_length":5,"street_openings":5,"surface_storage":5,"surface_terrace":5,"surface_useable":104,"has_semibasement":70,"maintenance_cost":5,"vat_rent_display":105,"vat_sale_display":105,"access_road_width":5,"location_building":5,"surface_balconies":5,"virtual_tour_link":40,"building_structure":5,"collaboration_rent":70,"collaboration_sale":70,"date_transactioned":5,"location_apartment":5,"office_occupy_rate":5,"pedestrian_traffic":5,"price_rent_history":106,"price_sale_history":107,"surface_production":5,"construction_status":5,"has_bathroom_window":71,"historical_monument":70,"land_classification":5,"office_partitioning":5,"parking_underground":5,"residential_complex":5,"street_opening_type":5,"construction_on_land":70,"earthquake_risk_type":5,"number_of_apartments":5,"zero_commission_rent":70,"zero_commission_sale":70,"approved_construction":70,"date_modified_by_user":90,"negotiable_rent_price":70,"negotiable_sale_price":70,"parking_overtheground":5,"special_property_type":5,"street_opening_length":5,"promote_exact_location":70,"surface_office_minimum":5,"building_retired_floors":5,"closed_transaction_type":5,"promote_commission_rent":110,"promote_commission_sale":110,"property_for_investment":70,"commercial_building_type":5,"parking_underground_cost":5,"surface_office_available":5,"total_energy_consumption":5,"residential_complex_model":5,"building_construction_year":111,"parking_overtheground_cost":5,"building_underground_floors":5,"land_distance_from_utilities":5,"approved_urbanism_certificate":70,"collaboration_commission_rent":5,"collaboration_commission_sale":5,"exclusive_representation_rent":70,"exclusive_representation_sale":70,"renewable_sources_consumption":5,"property_with_business_included":70,"collaboration_commission_percent_rent":5,"collaboration_commission_percent_sale":5},3265902,null,45.698085073032715,21.079113602429985,"https:\u002F\u002Fwww.grandmobilis.ro\u002Fcasa-vila-3-camere-de-vanzare-sanmihaiu-roman-cp3265902\u002F","Sanmihaiu Roman",{"Podele":11,"Dotări":14,"Mobilat":17,"Pereți":19,"Contorizare":22,"Izolații termice":26,"Sistem încălzire":28,"Utilități generale":31},[12,13],"Gresie","Parchet laminat",[15,16],"Cabină de duș","Cadă",[18],"Nemobilat",[20,21],"Faianță","Vopsea lavabilă",[23,24,25],"Apometre","Contor electric","Contor gaz",[27],"Izolație exterioară",[29,30],"Centrală proprie","Încălzire prin pardoseală",[32,33,34,35],"Apă","Fosă septică","Gaz","Telefon",14273,3,"Casă individuala Sânmihaiu Român | 3 Camere | Teren 536 mp",3389,"","Timis",12186,{"Walls":44,"Floors":47,"Meters":50,"Features":54,"Furnished":57,"Heating system":59,"General utilities":62,"Thermal insulation":67},[45,46],"Tiles","Washable paint",[48,49],"Hone","Laminate",[51,52,53],"Water meters","Electricity meter","Gas meter",[55,56],"Shower","Bathtub",[58],"Unfurnished",[60,61],"Central heating","Underfloor heating",[63,64,65,66],"Water","Septic tank","Gas","Phone",[68],"Exterior thermal isolation",2,false,true,1,[],[],37,"https:\u002F\u002Fthumb.crmrebs.com\u002Fei48msksGFpAnDkMYgCt9VibzdkScSM_K6J8CKCkSjo\u002Ffill\u002F240\u002F180\u002Fce\u002F0\u002FaHR0cHM6Ly9tZWRp\u002FYS5jcm1yZWJzLmNv\u002FbS9wcm9wZXJ0eV9p\u002FbWFnZXMvMzI2NTkw\u002FMi9kZjJmOWVjNi1h\u002FNGU5LTQyYWItYmFm\u002FNy0yNDc3Y2U5OWQ2\u002FZWEud2VicA.jpg","2026-07-28T12:06:27.939Z",144900,"# **GrandMobilis Imobiliare vă propune spre vânzare o casă individuală modernă pe parter în Sânmihaiu Român – confort, eficiență și posibilitatea de a-ți personaliza viitorul cămin!**\n\nVă prezentăm o proprietate deosebită, concepută pentru cei care își doresc liniștea unei zone rezidențiale, spațiu generos și avantajele unei construcții moderne, eficiente energetic.\n\nAceastă **casă individuală pe parter** este amplasată pe un teren de **536 mp cu două fronturi stradale**, oferind un echilibru perfect între confort, intimitate și funcționalitate.\n\nConstrucția are un **termen de finalizare de aproximativ 6 luni** și se va preda **la cheie**, cu posibilitatea alegerii finisajelor interioare de către viitorul proprietar, astfel încât locuința să fie personalizată exact după preferințele acestuia.\n\n## **Caracteristici principale**\n\n* Suprafață utilă: **74,66 mp**\n* Suprafață construită: **95,81 mp**\n* Teren: **536 mp**\n* Două fronturi stradale\n* Terasă generoasă de **13 mp**\n* Regim de înălțime: **parter**\n\n## **Compartimentare inteligentă**\n\nLocuința este proiectată pentru un stil de viață modern și confortabil:\n\n* Living spațios cu bucătărie open-space;\n* 2 dormitoare;\n* 2 băi moderne cu duș walk-in;\n* Cameră tehnică;\n* Terasă ideală pentru relaxare.\n\n## **Construcție modernă și eficiență energetică ridicată**\n\nCasa este realizată cu materiale de calitate și soluții moderne pentru un consum redus și confort pe termen lung:\n\n✔ Structură din cărămidă Porotherm;\n✔ Placă de beton peste parter;\n✔ Acoperiș modern ascuns, într-o apă;\n✔ Clasă energetică **A** – proiectată pentru eficiență energetică superioară;\n✔ Pregătită pentru montarea panourilor solare (proiect tehnic inclus);\n✔ Geamuri mari pentru un plus de lumină naturală.\n\n## **Confort și utilități**\n\nProprietatea beneficiază de:\n\n* Încălzire în pardoseală;\n* Curent trifazic;\n* Apă forată;\n* Fosă septică;\n* Fibră optică;\n* Iluminat stradal.\n\n## **Finisaje la alegerea clientului**\n\nUn avantaj important este posibilitatea alegerii finisajelor interioare, oferind viitorului proprietar libertatea de a-și amenaja locuința după propriul stil și preferințe.\n\n## **Localizare excelentă**\n\nCasa este situată în **Sânmihaiu Român**, la doar **13 km de Timișoara**, într-o zonă liniștită și în continuă dezvoltare, cu acces facil către:\n\n* Timișoara;\n* Săcălaz;\n* Utvin.\n\nAccesul se realizează pe **drum principal asfaltat**, cu aproximativ **50 m de drum pietruit până la proprietate**.\n\n## **Avantajele proprietății**\n\n✔ Casă individuală pe parter;\n✔ Finalizare în aproximativ **6 luni**;\n✔ Predare la cheie;\n✔ Finisaje personalizabile;\n✔ Teren generos de 536 mp;\n✔ Două fronturi stradale;\n✔ Încălzire în pardoseală;\n✔ Clasă energetică A;\n✔ Pregătire pentru panouri solare;\n✔ Zonă liniștită, aproape de Timișoara.\n\n**O casă modernă, eficientă și pregătită să devină locul perfect pentru familia dumneavoastră.**\n\nID: CP3265902",[],[],[83,84,85,86,87,88],"https:\u002F\u002Fmedia.crmrebs.com\u002Fimages\u002Fapi\u002Fproperty\u002F3265902\u002F32139727\u002F3a3dc741621e4a6b9c6bb7ee786f7ab5.jpg","https:\u002F\u002Fmedia.crmrebs.com\u002Fimages\u002Fapi\u002Fproperty\u002F3265902\u002F32139726\u002Fc2a3a96fc01a4345829ac93228dfbc74.jpg","https:\u002F\u002Fmedia.crmrebs.com\u002Fimages\u002Fapi\u002Fproperty\u002F3265902\u002F32139723\u002F85dead145c804dcd8cf916870cd89c84.jpg","https:\u002F\u002Fmedia.crmrebs.com\u002Fimages\u002Fapi\u002Fproperty\u002F3265902\u002F32139724\u002F568d38ebc9ff4879855c1874940e8fc1.jpg","https:\u002F\u002Fmedia.crmrebs.com\u002Fimages\u002Fapi\u002Fproperty\u002F3265902\u002F32139725\u002F7fa8aa5472e149fdb477b52d6fc78454.jpg","https:\u002F\u002Fmedia.crmrebs.com\u002Fimages\u002Fapi\u002Fproperty\u002F3265902\u002F32139728\u002F0ccab7e33bb54685a5ae9777d2b1f6e6.jpg",536,"2026-07-28T12:27:50.109Z","Imediat","\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Fgrandmobilis.crmrebs.com\u002Ftrack\u002F70\u002F3265902.gif\" \u002F>","P","144,900 € ","2026-07-28T12:06:28.023Z",6,[98,99,100,101,102,103],"https:\u002F\u002Fthumb.crmrebs.com\u002FqhXzjGO_RpJgp-OC9_qMGpQAOMAm8kdCu6EP2CcDd-w\u002Ffit\u002F1920\u002F1080\u002Fce\u002F0\u002FaHR0cHM6Ly9tZWRp\u002FYS5jcm1yZWJzLmNv\u002FbS9pbWFnZXMvYXBp\u002FL3Byb3BlcnR5LzMy\u002FNjU5MDIvMzIxMzk3\u002FMjcvM2EzZGM3NDE2\u002FMjFlNGE2YjljNmJi\u002FN2VlNzg2ZjdhYjUu\u002FanBn.jpg","https:\u002F\u002Fthumb.crmrebs.com\u002FKnOV6sn4s_bchi3Zw5yzTPl2PJXeZy_AdcGOKIG7fs4\u002Ffit\u002F1920\u002F1080\u002Fce\u002F0\u002FaHR0cHM6Ly9tZWRp\u002FYS5jcm1yZWJzLmNv\u002FbS9pbWFnZXMvYXBp\u002FL3Byb3BlcnR5LzMy\u002FNjU5MDIvMzIxMzk3\u002FMjYvYzJhM2E5NmZj\u002FMDFhNDM0NTgyOWFj\u002FOTMyMjhkZmJjNzQu\u002FanBn.jpg","https:\u002F\u002Fthumb.crmrebs.com\u002FGoYzqpt6QiKBYBZ2uviPDTFNVp8fk_tfoBrAUIelofI\u002Ffit\u002F1920\u002F1080\u002Fce\u002F0\u002FaHR0cHM6Ly9tZWRp\u002FYS5jcm1yZWJzLmNv\u002FbS9pbWFnZXMvYXBp\u002FL3Byb3BlcnR5LzMy\u002FNjU5MDIvMzIxMzk3\u002FMjMvODVkZWFkMTQ1\u002FYzgwNGRjZDhjZjkx\u002FNjg3MGNkODljODQu\u002FanBn.jpg","https:\u002F\u002Fthumb.crmrebs.com\u002Fub7JS_muupspr1L2YzZwL9OUXoEsn6J8UmZY4jfvMkQ\u002Ffit\u002F1920\u002F1080\u002Fce\u002F0\u002FaHR0cHM6Ly9tZWRp\u002FYS5jcm1yZWJzLmNv\u002FbS9pbWFnZXMvYXBp\u002FL3Byb3BlcnR5LzMy\u002FNjU5MDIvMzIxMzk3\u002FMjQvNTY4ZDM4ZWJj\u002FOWZmNDg3OTg1NWMx\u002FODc0OTQwZThmYzEu\u002FanBn.jpg","https:\u002F\u002Fthumb.crmrebs.com\u002F_JqB7lerVKhpzyAYX-hvb6Bgnovug399-cMExDrQy0M\u002Ffit\u002F1920\u002F1080\u002Fce\u002F0\u002FaHR0cHM6Ly9tZWRp\u002FYS5jcm1yZWJzLmNv\u002FbS9pbWFnZXMvYXBp\u002FL3Byb3BlcnR5LzMy\u002FNjU5MDIvMzIxMzk3\u002FMjUvN2ZhOGFhNTQ3\u002FMmUxNDlmZGI0Nzdi\u002FNTJkNmZjNzg0NTQu\u002FanBn.jpg","https:\u002F\u002Fthumb.crmrebs.com\u002FwN9uJEAEKPMFjXtApp5ND3m4XFGF89ChVMbIb0Zipy8\u002Ffit\u002F1920\u002F1080\u002Fce\u002F0\u002FaHR0cHM6Ly9tZWRp\u002FYS5jcm1yZWJzLmNv\u002FbS9pbWFnZXMvYXBp\u002FL3Byb3BlcnR5LzMy\u002FNjU5MDIvMzIxMzk3\u002FMjgvMGNjYWI3ZTMz\u002FYmI1NDY4NWE1YWU5\u002FNzc3ZDJiMWY2ZTYu\u002FanBn.jpg",75,"Nu se aplică TVA",[],[108],[109,78],"2026-07-28","standard",2026,{"available":71,"mode":113,"scope":114,"scopeName":41,"propertyTypeLabel":115,"surfaceBasis":116,"comparableCount":117,"avgPricePerSqm":118,"thisPricePerSqm":119,"deltaPct":120,"currency":121,"pricePagePath":5},"sale","county","case","useable",166,1731,1932,12,"EUR",1792773176745]