[{"data":1,"prerenderedAt":157},["ShallowReactive",2],{"property-duplex-ghiroda-5-camere-150-mp-325-mp-teren-posibil-2-unitati-3442794":3,"market-context-duplex-ghiroda-5-camere-150-mp-325-mp-teren-posibil-2-unitati-3442794":148},{"id":4,"cut":5,"lat":6,"lng":7,"pot":5,"url":8,"city":9,"roof":10,"tags":11,"zone":5,"agent":55,"floor":5,"lifts":5,"rooms":56,"title":57,"agency":58,"nearby":59,"region":60,"street":61,"window":5,"city_id":62,"comfort":5,"garages":5,"lockers":5,"tags_en":63,"zone_id":5,"bedrooms":5,"for_rent":107,"for_sale":108,"kitchens":5,"landmark":61,"sketches":109,"terraces":5,"title_en":61,"vat_rent":110,"vat_sale":110,"balconies":5,"bathrooms":5,"documents":111,"exclusive":107,"footprint":5,"has_attic":107,"incidence":61,"land_type":5,"nearby_en":61,"region_id":112,"thumbnail":113,"date_added":114,"hotel_type":5,"house_type":115,"price_rent":5,"price_sale":116,"video_file":5,"video_link":61,"agency_zone":5,"description":117,"destination":118,"floor_multi":119,"full_images":120,"has_mansard":107,"internal_id":61,"orientation":5,"polish_year":5,"approved_pud":107,"approved_puz":107,"availability":110,"energy_class":5,"has_basement":107,"is_available":108,"office_class":5,"partitioning":5,"pet_friendly":107,"surface_land":126,"surface_unit":110,"surface_yard":5,"upfront_cost":5,"building_type":5,"currency_rent":110,"currency_sale":110,"date_modified":127,"disponibility":128,"location_unit":5,"parking_spots":129,"property_type":115,"surface_built":5,"surface_total":5,"tracking_code":130,"verbose_floor":131,"verbose_price":132,"apartment_type":5,"date_validated":133,"description_en":61,"emission_index":5,"exclusive_rent":107,"exclusive_sale":107,"guarantee_cost":5,"has_restaurant":107,"interior_state":110,"price_sqm_rent":5,"price_sqm_sale":5,"resized_images":134,"surface_office":5,"building_floors":5,"interior_height":5,"location_number":5,"office_building":5,"openings_length":5,"street_openings":5,"surface_storage":5,"surface_terrace":5,"surface_useable":140,"has_semibasement":107,"maintenance_cost":5,"vat_rent_display":141,"vat_sale_display":141,"access_road_width":5,"location_building":5,"surface_balconies":5,"virtual_tour_link":61,"building_structure":10,"collaboration_rent":107,"collaboration_sale":107,"date_transactioned":5,"location_apartment":5,"office_occupy_rate":5,"pedestrian_traffic":5,"price_rent_history":142,"price_sale_history":143,"surface_production":5,"construction_status":5,"has_bathroom_window":108,"historical_monument":107,"land_classification":5,"office_partitioning":5,"parking_underground":5,"residential_complex":5,"street_opening_type":5,"construction_on_land":107,"earthquake_risk_type":5,"number_of_apartments":5,"zero_commission_rent":107,"zero_commission_sale":107,"approved_construction":107,"date_modified_by_user":127,"negotiable_rent_price":107,"negotiable_sale_price":108,"parking_overtheground":5,"special_property_type":5,"street_opening_length":5,"promote_exact_location":107,"surface_office_minimum":5,"building_retired_floors":5,"closed_transaction_type":5,"promote_commission_rent":146,"promote_commission_sale":146,"property_for_investment":107,"commercial_building_type":5,"parking_underground_cost":5,"surface_office_available":5,"total_energy_consumption":5,"residential_complex_model":5,"building_construction_year":147,"parking_overtheground_cost":5,"building_underground_floors":5,"land_distance_from_utilities":5,"approved_urbanism_certificate":107,"collaboration_commission_rent":5,"collaboration_commission_sale":5,"exclusive_representation_rent":107,"exclusive_representation_sale":107,"renewable_sources_consumption":5,"property_with_business_included":107,"collaboration_commission_percent_rent":5,"collaboration_commission_percent_sale":5},3442794,null,45.76658286628777,21.3027163748966,"https:\u002F\u002Fwww.grandmobilis.ro\u002Fcasa-vila-5-camere-de-vanzare-ghiroda-cp3442794\u002F","Ghiroda",2,{"Podele":12,"Dotări":16,"Mobilat":24,"Pereți":26,"Ferestre":29,"Bucătărie":31,"Contorizare":35,"Amenajare străzi":39,"Izolații termice":43,"Sistem încălzire":45,"Utilități generale":50},[13,14,15],"Gresie","Parchet","Parchet laminat",[17,18,19,20,21,22,23],"Aer condiționat","Aragaz","Cabină de duș","Cadă","Frigider","Hotă","Mașină de spălat rufe",[25],"Mobilat parțial",[27,28],"Faianță","Vopsea lavabilă",[30],"Geamuri termopan",[32,33,34],"Bucătărie deschisă","Bucătărie mobilată","Bucătărie utilată",[36,37,38],"Apometre","Contor electric","Contor gaz",[40,41,42],"Străzi asfaltate","Iluminat stradal","Mijloace de transport în comun",[44],"Izolație exterioară",[46,47,48,49],"Centrală cu lemne","Centrală proprie","Încălzire prin pardoseală","Termoficare",[51,52,53,54],"Apă","Canalizare","Curent","Gaz",14273,5,"Duplex Ghiroda | 5 camere | 150 mp + 325 mp teren | Posibil 2 unități",3389,"IN SPATE LA VAMA VECHE","Timis","",12055,{"Walls":64,"Floors":67,"Meters":71,"Kitchen":75,"Windows":79,"Features":81,"Furnished":89,"Heating system":91,"Street amenities":96,"General utilities":100,"Thermal insulation":105},[65,66],"Tiles","Washable paint",[68,69,70],"Hone","Parquet","Laminate",[72,73,74],"Water meters","Electricity meter","Gas meter",[76,77,78],"Open kitchen","Furnished kitchen","Equipped kitchen",[80],"Double glazed windows",[82,83,84,85,86,87,88],"Air conditioning","Stove","Shower","Bathtub","Fridge","Kitchen hood","Washing machine",[90],"Partially furnished",[92,93,94,95],"Wood","Central heating","Underfloor heating","Heating",[97,98,99],"Asphalted streets","Street lighting","Public transport",[101,102,103,104],"Water","Sewage","Electricity","Gas",[106],"Exterior thermal isolation",false,true,[],1,[],37,"https:\u002F\u002Fthumb.crmrebs.com\u002FDsqyucJkYlFZ3r3UtQs2N8wC7QaWkWuwmhGEmVe1dXs\u002Ffill\u002F240\u002F180\u002Fce\u002F0\u002FaHR0cHM6Ly9tZWRp\u002FYS5jcm1yZWJzLmNv\u002FbS9wcm9wZXJ0eV9p\u002FbWFnZXMvMzQ0Mjc5\u002FNC84MDlmNTk3MS1h\u002FNjJlLTRmNzMtYTJj\u002FMi0wNzAyYzQ4ZjQ5\u002FZWIud2VicA.jpg","2026-09-25T12:42:14.997Z",3,220000,"**GrandMobilis Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate deosebit de versatilă în Ghiroda, reprezentând o unitate dintr-un duplex cu construcție solidă, suprafețe generoase și multiple posibilități de utilizare.**\n\nProprietatea poate fi achiziționată **individual – o singură unitate de duplex**, sau există posibilitatea achiziționării **întregii construcții**, în funcție de necesitățile cumpărătorului.\n\n### LOCALIZARE ȘI REPERE\n\nProprietatea este situată într-o zonă bine conectată din Ghiroda, cu acces rapid către facilități și către Timișoara:\n\n* aproximativ **3 minute cu mașina până la Profi Ghiroda**\n* pe strada paralelă, la aproximativ **1 minut cu mașina**, se află un **salon de înfrumusețare**\n* aproximativ **10 minute de mers pe jos până la o vulcanizare auto**\n* aproximativ **17 minute cu mașina până în Piața Unirii – centrul Timișoarei**, în condițiile traficului aglomerat din perioada de vârf\n\nPoziționarea oferă acces facil către serviciile de proximitate și către principalele puncte de interes din Timișoara, fiind potrivită atât pentru locuire, cât și pentru o familie extinsă sau două familii care doresc să locuiască în aceeași proprietate.\n\n### UNITATE INDIVIDUALĂ – 150 MP UTILI + 325 MP TEREN\n\nFiecare parte a duplexului beneficiază de aproximativ **150 mp utili și 325 mp teren individual**, oferind un spațiu generos atât pentru locuire, cât și pentru amenajarea unei curți private.\n\n**Compartimentarea este dispusă pe parter și etaj:**\n\n**Parter:**\n\n* living generos\n* bucătărie open-space, cu posibilitate de închidere\n* bucătărie mobilată și utilată\n* un dormitor\n* baie cu cadă\n* zonă de laundry\u002Fspălătorie, cu spațiu dedicat pentru mașina de spălat și călcat\n* spațiu de depozitare tip spais\n* cameră tehnică\n* terasă\n\n**Etaj:**\n\n* 3 dormitoare\n* dressing\n* hol\n* baie cu duș\n\nBaia de la etaj permite, de asemenea, **reamenajarea și montarea unei căzi**, în funcție de preferințele viitorului proprietar.\n\n### CONSTRUCȚIE SOLIDĂ ȘI DOTĂRI\n\nImobilul a fost realizat cu atenție la structura și izolarea construcției, beneficiind de:\n\n* pereți despărțitori dubli între unități\n* cărămidă **Porotherm de 25 cm**\n* termoizolație exterioară de **15 cm EPS 100**\n* cameră tehnică\n* centrală termică pe lemne\n* terasă\n* două zone de acces\n* spațiu pentru mai multe autoturisme\n\nÎn curte sunt disponibile **2 locuri de parcare**, iar în fața imobilului există posibilități suplimentare de parcare. Există, de asemenea, **posibilitatea amenajării unui carport**.\n\n### POSIBILITATEA DE ACHIZIȚIE A ÎNTREGII PROPRIETĂȚI\n\nPentru cei care își doresc o proprietate mult mai generoasă, există posibilitatea achiziționării **întregului duplex**, caz în care se ajunge la aproximativ:\n\n* **300 mp utili în total**\n* **650 mp teren**\n* două unități locative distincte\n* acces separat pentru cele două unități\n* posibilitatea organizării curții în funcție de necesitățile viitorilor proprietari\nID INTERN :CP3442794",[],[],[121,122,123,124,125],"https:\u002F\u002Fmedia.crmrebs.com\u002Fimages\u002Fapi\u002Fproperty\u002F3442794\u002F34138855\u002F57179816d3c4476aa0fb0eeb37358214.jpg","https:\u002F\u002Fmedia.crmrebs.com\u002Fimages\u002Fapi\u002Fproperty\u002F3442794\u002F34138856\u002Fd9cad7d6dceb461aa6d5ef15ec3bb285.jpg","https:\u002F\u002Fmedia.crmrebs.com\u002Fimages\u002Fapi\u002Fproperty\u002F3442794\u002F34138857\u002F3bf233db0be34a6a99772bc4d98a086d.jpg","https:\u002F\u002Fmedia.crmrebs.com\u002Fimages\u002Fapi\u002Fproperty\u002F3442794\u002F34138854\u002F91624c070d224844b005590242c75555.jpg","https:\u002F\u002Fmedia.crmrebs.com\u002Fimages\u002Fapi\u002Fproperty\u002F3442794\u002F34138858\u002Fa14fcfe695d546f8b80e2a9ce3c28853.jpg",325,"2026-09-25T13:03:24.359Z","Imediat",4,"\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Fgrandmobilis.crmrebs.com\u002Ftrack\u002F70\u002F3442794.gif\" \u002F>","P","220,000 € ","2026-09-25T12:42:15.022Z",[135,136,137,138,139],"https:\u002F\u002Fthumb.crmrebs.com\u002FTXn8rvZXwbsqVWEHst4zwiCApFIbjptvkWAqgOQPDEk\u002Ffit\u002F1920\u002F1080\u002Fce\u002F0\u002FaHR0cHM6Ly9tZWRp\u002FYS5jcm1yZWJzLmNv\u002FbS9pbWFnZXMvYXBp\u002FL3Byb3BlcnR5LzM0\u002FNDI3OTQvMzQxMzg4\u002FNTUvNTcxNzk4MTZk\u002FM2M0NDc2YWEwZmIw\u002FZWViMzczNTgyMTQu\u002FanBn.jpg","https:\u002F\u002Fthumb.crmrebs.com\u002Fe-3293rjRorzTVtvliO8_P-Pj2trY7BL9osxAPH83R4\u002Ffit\u002F1920\u002F1080\u002Fce\u002F0\u002FaHR0cHM6Ly9tZWRp\u002FYS5jcm1yZWJzLmNv\u002FbS9pbWFnZXMvYXBp\u002FL3Byb3BlcnR5LzM0\u002FNDI3OTQvMzQxMzg4\u002FNTYvZDljYWQ3ZDZk\u002FY2ViNDYxYWE2ZDVl\u002FZjE1ZWMzYmIyODUu\u002FanBn.jpg","https:\u002F\u002Fthumb.crmrebs.com\u002FyI_8-iTKRUiQqXiBIs0zWtJFdkjdXvp22pZsS6LIR44\u002Ffit\u002F1920\u002F1080\u002Fce\u002F0\u002FaHR0cHM6Ly9tZWRp\u002FYS5jcm1yZWJzLmNv\u002FbS9pbWFnZXMvYXBp\u002FL3Byb3BlcnR5LzM0\u002FNDI3OTQvMzQxMzg4\u002FNTcvM2JmMjMzZGIw\u002FYmUzNGE2YTk5Nzcy\u002FYmM0ZDk4YTA4NmQu\u002FanBn.jpg","https:\u002F\u002Fthumb.crmrebs.com\u002FhlPuu1nHg_m7NGVCdHfiU4EqvQLBNE0nbk9pq5d7QhA\u002Ffit\u002F1920\u002F1080\u002Fce\u002F0\u002FaHR0cHM6Ly9tZWRp\u002FYS5jcm1yZWJzLmNv\u002FbS9pbWFnZXMvYXBp\u002FL3Byb3BlcnR5LzM0\u002FNDI3OTQvMzQxMzg4\u002FNTQvOTE2MjRjMDcw\u002FZDIyNDg0NGIwMDU1\u002FOTAyNDJjNzU1NTUu\u002FanBn.jpg","https:\u002F\u002Fthumb.crmrebs.com\u002Fml_bNtYDjyk4Wv-aXqHVquPENlTdMAZ-Gtl0tslFrks\u002Ffit\u002F1920\u002F1080\u002Fce\u002F0\u002FaHR0cHM6Ly9tZWRp\u002FYS5jcm1yZWJzLmNv\u002FbS9pbWFnZXMvYXBp\u002FL3Byb3BlcnR5LzM0\u002FNDI3OTQvMzQxMzg4\u002FNTgvYTE0ZmNmZTY5\u002FNWQ1NDZmOGI4MGUy\u002FYTljZTNjMjg4NTMu\u002FanBn.jpg",150,"Nu se aplică TVA",[],[144],[145,116],"2026-09-25","standard",2005,{"available":108,"mode":149,"scope":150,"scopeName":9,"propertyTypeLabel":151,"surfaceBasis":152,"comparableCount":129,"avgPricePerSqm":153,"thisPricePerSqm":154,"deltaPct":155,"currency":156,"pricePagePath":5},"sale","city","case","useable",1880,1467,-22,"EUR",1791992681191]