[{"data":1,"prerenderedAt":171},["ShallowReactive",2],{"property-duplex-nou-sanandrei-4-camere-91-mp-utili-658-mp-teren-3442848":3,"market-context-duplex-nou-sanandrei-4-camere-91-mp-utili-658-mp-teren-3442848":161},{"id":4,"cut":5,"lat":6,"lng":7,"pot":5,"url":8,"city":9,"roof":10,"tags":11,"zone":5,"agent":57,"floor":5,"lifts":5,"rooms":58,"title":59,"agency":60,"nearby":61,"region":62,"street":61,"window":5,"city_id":63,"comfort":5,"garages":5,"lockers":5,"tags_en":64,"zone_id":5,"bedrooms":110,"for_rent":111,"for_sale":112,"kitchens":113,"landmark":61,"sketches":114,"terraces":113,"title_en":61,"vat_rent":113,"vat_sale":113,"balconies":5,"bathrooms":10,"documents":115,"exclusive":111,"footprint":5,"has_attic":112,"incidence":61,"land_type":5,"nearby_en":61,"region_id":116,"thumbnail":117,"date_added":118,"hotel_type":5,"house_type":110,"price_rent":5,"price_sale":119,"video_file":5,"video_link":61,"agency_zone":5,"description":120,"destination":121,"floor_multi":122,"full_images":123,"has_mansard":111,"internal_id":61,"orientation":5,"polish_year":132,"approved_pud":111,"approved_puz":111,"availability":113,"energy_class":5,"has_basement":111,"is_available":112,"office_class":5,"partitioning":5,"pet_friendly":111,"surface_land":133,"surface_unit":113,"surface_yard":5,"upfront_cost":5,"building_type":5,"currency_rent":113,"currency_sale":113,"date_modified":134,"disponibility":135,"location_unit":5,"parking_spots":5,"property_type":110,"surface_built":136,"surface_total":5,"tracking_code":137,"verbose_floor":138,"verbose_price":139,"apartment_type":5,"date_validated":140,"description_en":61,"emission_index":5,"exclusive_rent":111,"exclusive_sale":111,"guarantee_cost":5,"has_restaurant":111,"interior_state":10,"price_sqm_rent":5,"price_sqm_sale":141,"resized_images":142,"surface_office":5,"building_floors":5,"interior_height":5,"location_number":5,"office_building":5,"openings_length":5,"street_openings":5,"surface_storage":5,"surface_terrace":151,"surface_useable":152,"has_semibasement":111,"maintenance_cost":5,"vat_rent_display":153,"vat_sale_display":153,"access_road_width":5,"location_building":5,"surface_balconies":5,"virtual_tour_link":61,"building_structure":5,"collaboration_rent":111,"collaboration_sale":111,"date_transactioned":5,"location_apartment":5,"office_occupy_rate":5,"pedestrian_traffic":5,"price_rent_history":154,"price_sale_history":155,"surface_production":5,"construction_status":158,"has_bathroom_window":112,"historical_monument":111,"land_classification":5,"office_partitioning":5,"parking_underground":5,"residential_complex":5,"street_opening_type":5,"construction_on_land":111,"earthquake_risk_type":5,"number_of_apartments":5,"zero_commission_rent":111,"zero_commission_sale":111,"approved_construction":111,"date_modified_by_user":134,"negotiable_rent_price":111,"negotiable_sale_price":111,"parking_overtheground":5,"special_property_type":5,"street_opening_length":5,"promote_exact_location":111,"surface_office_minimum":5,"building_retired_floors":5,"closed_transaction_type":5,"promote_commission_rent":159,"promote_commission_sale":159,"property_for_investment":111,"commercial_building_type":5,"parking_underground_cost":5,"surface_office_available":5,"total_energy_consumption":5,"residential_complex_model":5,"building_construction_year":160,"parking_overtheground_cost":5,"building_underground_floors":5,"land_distance_from_utilities":5,"approved_urbanism_certificate":111,"collaboration_commission_rent":5,"collaboration_commission_sale":5,"exclusive_representation_rent":111,"exclusive_representation_sale":111,"renewable_sources_consumption":5,"property_with_business_included":111,"collaboration_commission_percent_rent":5,"collaboration_commission_percent_sale":5},3442848,null,45.854797715548976,21.15318448272479,"https:\u002F\u002Fwww.grandmobilis.ro\u002Fcasa-vila-4-camere-de-vanzare-sanandrei-cp3442848\u002F","Sanandrei",2,{"Podele":12,"Dotări":15,"Mobilat":18,"Pereți":20,"Ferestre":23,"Bucătărie":26,"Contorizare":28,"Priveliște":32,"Alte spații":34,"Uși interior":37,"Ușă intrare":39,"Dotări imobil":41,"Amenajare străzi":43,"Izolații termice":47,"Sistem încălzire":49,"Utilități generale":52},[13,14],"Gresie","Parchet laminat",[16,17],"Cadă","Dressing",[19],"Nemobilat",[21,22],"Faianță","Vopsea lavabilă",[24,25],"Geamuri termopan","Geamuri tripan",[27],"Bucătărie închisă",[29,30,31],"Apometre","Contor electric","Contor gaz",[33],"Vedere panoramică",[35,36],"Curte","Grădină proprie",[38],"Uși interior MDF",[40],"Ușă intrare PVC",[42],"Acoperiș",[44,45,46],"Străzi asfaltate","Iluminat stradal","Mijloace de transport în comun",[48],"Izolație exterioară",[50,51],"Centrală proprie","Încălzire prin pardoseală",[53,54,55,56],"Apă","Canalizare","Curent","Gaz",14273,4,"Duplex nou Sânandrei | 4 camere | 91 mp utili | 658 mp teren",3389,"","Timis",12180,{"Views":65,"Walls":67,"Floors":70,"Meters":73,"Kitchen":77,"Windows":79,"Features":82,"Furnished":85,"Front door":87,"Other spaces":89,"Heating system":92,"Interior doors":95,"Street amenities":97,"General utilities":101,"Property amenities":106,"Thermal insulation":108},[66],"Panoramic view",[68,69],"Tiles","Washable paint",[71,72],"Hone","Laminate",[74,75,76],"Water meters","Electricity meter","Gas meter",[78],"Closed kitchen",[80,81],"Double glazed windows","Triple glazed windows",[83,84],"Bathtub","Dressing room",[86],"Unfurnished",[88],"PVC front door",[90,91],"Yard","Private garden",[93,94],"Central heating","Underfloor heating",[96],"MDF interior doors",[98,99,100],"Asphalted streets","Street lighting","Public transport",[102,103,104,105],"Water","Sewage","Electricity","Gas",[107],"Roof",[109],"Exterior thermal isolation",3,false,true,1,[],[],37,"https:\u002F\u002Fthumb.crmrebs.com\u002F6xFbDq7_e55gq9vhv4B9EmeJNlMP1AnPMv5UGFgRWdI\u002Ffill\u002F240\u002F180\u002Fce\u002F0\u002FaHR0cHM6Ly9tZWRp\u002FYS5jcm1yZWJzLmNv\u002FbS9wcm9wZXJ0eV9p\u002FbWFnZXMvMzQ0Mjg0\u002FOC80ZmE3NmEwZi0z\u002FMjMxLTQyN2ItODll\u002FOC0wZTEzNGI4Mzc2\u002FZGEuanBn.jpg","2026-09-25T13:13:44.441Z",154990,"**GrandMobilis Imobiliare vă propune spre vânzare un duplex unic în Sânandrei, situat în vatra satului, într-o poziție foarte accesibilă, în apropierea magazinului Profi și cu acces direct din drum asfaltat.**\n\nProprietatea se remarcă prin **suprafața generoasă a terenului de 658 mp aferentă fiecărei unități**, oferind un spațiu exterior mult mai generos decât în cazul unui duplex obișnuit.\n\n### O CASĂ NOUĂ, PE UN SINGUR NIVEL\n\nFiecare unitate dispune de **91 mp utili și aproximativ 120 mp suprafață construită**, fiind proiectată pentru o compartimentare practică și confortabilă, ideală pentru o familie.\n\nCompartimentarea cuprinde:\n\n* hol de acces\n* **living spațios de aproximativ 26 mp**\n* **3 dormitoare**\n* **2 băi**\n* bucătărie închisă, cu ușă în stil clasic\n* terasă acoperită\n* ieșire pe terasă atât din living, cât și din bucătărie\n* spațiu de depozitare\n* pod, cu posibilitate de utilizare pentru depozitare și un plus de spațiu\n\n### TEREN GENEROS – 658 MP PENTRU FIECARE UNITATE\n\nUnul dintre principalele avantaje ale acestei proprietăți este suprafața de **658 mp teren aferentă fiecărei unități**.\n\nSuprafața permite amenajarea unei curți generoase, a unei zone de relaxare, locuri de parcare, spațiu verde sau alte amenajări exterioare, în funcție de preferințele viitorului proprietar.\n\n### CONSTRUCȚIE NOUĂ ȘI POSIBILITATEA ALEGERII FINISAJELOR\n\nCasa este în prezent în **stadiul de construcție la roșu**, ceea ce reprezintă un avantaj important pentru cumpărător: există posibilitatea de a participa la alegerea finisajelor și de a personaliza locuința în funcție de propriile preferințe.\n\nConstrucția beneficiază de:\n\n* cărămidă **Cemacon de 25 cm**\n* termoizolație exterioară **EPS 80 de 10 cm**\n* perete despărțitor simplu între unități\n* pod pentru depozitare\n* spațiu suplimentar de depozitare\n* toate utilitățile disponibile\n* amplasare la **asfalt**\n\nÎn funcție de stadiul lucrărilor și de opțiunile cumpărătorului, finisajele pot fi stabilite în cadrul unui **buget de finisaje**, astfel încât viitorul proprietar să poată contribui la personalizarea casei.\n\n### POZIȚIONARE ÎN VATRA SATULUI\n\nProprietatea este situată în **Sânandrei, în vatra satului**, într-o zonă cu acces facil către facilitățile locale.\n\nUn reper important este **Profi**, aflat în imediata apropiere, iar accesul la proprietate se realizează de pe **drum asfaltat**.\n\nPoziționarea este potrivită pentru cei care își doresc avantajele unei case cu teren generos, dar vor să rămână aproape de facilitățile de zi cu zi.\n\n### TERMEN ESTIMAT DE FINALIZARE\n\nTermenul estimat pentru finalizarea construcției este de aproximativ **4–6 luni**, în funcție de ritmul lucrărilor și de opțiunile privind finisajele.\n\n**Preț: 155.000 EUR**\n\nAceastă proprietate este o oportunitate pentru cei care își doresc o **casă nouă pe parter, cu 3 dormitoare, 2 băi, terasă acoperită și un teren impresionant de 658 mp**, într-o zonă accesibilă din Sânandrei.\nID INTERN :CP3442848",[],[],[124,125,126,127,128,129,130,131],"https:\u002F\u002Fmedia.crmrebs.com\u002Fimages\u002Fapi\u002Fproperty\u002F3442848\u002F34209999\u002F5d340a767520407884856aff298ba5cb.jpg","https:\u002F\u002Fmedia.crmrebs.com\u002Fimages\u002Fapi\u002Fproperty\u002F3442848\u002F34209997\u002F2f3fc40d2f0c46b6bf0ded97c40b7fc3.jpg","https:\u002F\u002Fmedia.crmrebs.com\u002Fimages\u002Fapi\u002Fproperty\u002F3442848\u002F34209994\u002F990dfda02b3b48fc9bfb36a23b07cb04.jpg","https:\u002F\u002Fmedia.crmrebs.com\u002Fimages\u002Fapi\u002Fproperty\u002F3442848\u002F34209998\u002Fa62dc5e13fbb478a8452fdb2b9e668ca.jpg","https:\u002F\u002Fmedia.crmrebs.com\u002Fimages\u002Fapi\u002Fproperty\u002F3442848\u002F34210000\u002F633a8cb9aeba4573b171e144a7d44841.jpg","https:\u002F\u002Fmedia.crmrebs.com\u002Fimages\u002Fapi\u002Fproperty\u002F3442848\u002F34139594\u002F2c58e63732d744d48d383f488c180a22.jpg","https:\u002F\u002Fmedia.crmrebs.com\u002Fimages\u002Fapi\u002Fproperty\u002F3442848\u002F34139595\u002F5ba810617d9548b5a889c49798f462f1.jpg","https:\u002F\u002Fmedia.crmrebs.com\u002Fimages\u002Fapi\u002Fproperty\u002F3442848\u002F34209995\u002Fe2f3c9b9b2334c6b82efd7d8f8ed9efc.jpg",2027,658,"2026-09-29T10:51:07.130Z","Imediat",120,"\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Fgrandmobilis.crmrebs.com\u002Ftrack\u002F70\u002F3442848.gif\" \u002F>","P+Pod","154,990 € ","2026-09-25T13:13:44.472Z",1722.11,[143,144,145,146,147,148,149,150],"https:\u002F\u002Fthumb.crmrebs.com\u002FT2GLsBKR8sicUYY4Oe-bb3wMcWDW_4ePwnHZBTyBy50\u002Ffit\u002F1920\u002F1080\u002Fce\u002F0\u002FaHR0cHM6Ly9tZWRp\u002FYS5jcm1yZWJzLmNv\u002FbS9pbWFnZXMvYXBp\u002FL3Byb3BlcnR5LzM0\u002FNDI4NDgvMzQyMDk5\u002FOTkvNWQzNDBhNzY3\u002FNTIwNDA3ODg0ODU2\u002FYWZmMjk4YmE1Y2Iu\u002FanBn.jpg","https:\u002F\u002Fthumb.crmrebs.com\u002Fr9tH2E8VDeCLbQjumKa8ADQyhFqEPupTr3bQ-c6SoVU\u002Ffit\u002F1920\u002F1080\u002Fce\u002F0\u002FaHR0cHM6Ly9tZWRp\u002FYS5jcm1yZWJzLmNv\u002FbS9pbWFnZXMvYXBp\u002FL3Byb3BlcnR5LzM0\u002FNDI4NDgvMzQyMDk5\u002FOTcvMmYzZmM0MGQy\u002FZjBjNDZiNmJmMGRl\u002FZDk3YzQwYjdmYzMu\u002FanBn.jpg","https:\u002F\u002Fthumb.crmrebs.com\u002FVWL1ChdW17lOAcwWf_oD2NUIeHvXvXIOPlH-4GO4D08\u002Ffit\u002F1920\u002F1080\u002Fce\u002F0\u002FaHR0cHM6Ly9tZWRp\u002FYS5jcm1yZWJzLmNv\u002FbS9pbWFnZXMvYXBp\u002FL3Byb3BlcnR5LzM0\u002FNDI4NDgvMzQyMDk5\u002FOTQvOTkwZGZkYTAy\u002FYjNiNDhmYzliZmIz\u002FNmEyM2IwN2NiMDQu\u002FanBn.jpg","https:\u002F\u002Fthumb.crmrebs.com\u002F4Aes1NNwXkZXR55iPTL8nzvmtFT7Wq16z_uiRDjFnLU\u002Ffit\u002F1920\u002F1080\u002Fce\u002F0\u002FaHR0cHM6Ly9tZWRp\u002FYS5jcm1yZWJzLmNv\u002FbS9pbWFnZXMvYXBp\u002FL3Byb3BlcnR5LzM0\u002FNDI4NDgvMzQyMDk5\u002FOTgvYTYyZGM1ZTEz\u002FZmJiNDc4YTg0NTJm\u002FZGIyYjllNjY4Y2Eu\u002FanBn.jpg","https:\u002F\u002Fthumb.crmrebs.com\u002Fp8WSWjMa2U7FCGqwyVg-OEfe2dzsSDCy57LKpmP0278\u002Ffit\u002F1920\u002F1080\u002Fce\u002F0\u002FaHR0cHM6Ly9tZWRp\u002FYS5jcm1yZWJzLmNv\u002FbS9pbWFnZXMvYXBp\u002FL3Byb3BlcnR5LzM0\u002FNDI4NDgvMzQyMTAw\u002FMDAvNjMzYThjYjlh\u002FZWJhNDU3M2IxNzFl\u002FMTQ0YTdkNDQ4NDEu\u002FanBn.jpg","https:\u002F\u002Fthumb.crmrebs.com\u002FSnc5JTlV-4Q3K7Jno10pV-DCvz7akwxAZcT2Hbs7pCg\u002Ffit\u002F1920\u002F1080\u002Fce\u002F0\u002FaHR0cHM6Ly9tZWRp\u002FYS5jcm1yZWJzLmNv\u002FbS9pbWFnZXMvYXBp\u002FL3Byb3BlcnR5LzM0\u002FNDI4NDgvMzQxMzk1\u002FOTQvMmM1OGU2Mzcz\u002FMmQ3NDRkNDhkMzgz\u002FZjQ4OGMxODBhMjIu\u002FanBn.jpg","https:\u002F\u002Fthumb.crmrebs.com\u002FGndnmGwjT8pzFsFfG3CNvGStls3XIgsX0mtMzIRMV-o\u002Ffit\u002F1920\u002F1080\u002Fce\u002F0\u002FaHR0cHM6Ly9tZWRp\u002FYS5jcm1yZWJzLmNv\u002FbS9pbWFnZXMvYXBp\u002FL3Byb3BlcnR5LzM0\u002FNDI4NDgvMzQxMzk1\u002FOTUvNWJhODEwNjE3\u002FZDk1NDhiNWE4ODlj\u002FNDk3OThmNDYyZjEu\u002FanBn.jpg","https:\u002F\u002Fthumb.crmrebs.com\u002FAI7JvvsAtnD8qqXql5QNUoY5d76c7wufl5EB65JNS48\u002Ffit\u002F1920\u002F1080\u002Fce\u002F0\u002FaHR0cHM6Ly9tZWRp\u002FYS5jcm1yZWJzLmNv\u002FbS9pbWFnZXMvYXBp\u002FL3Byb3BlcnR5LzM0\u002FNDI4NDgvMzQyMDk5\u002FOTUvZTJmM2M5Yjli\u002FMjMzNGM2YjgyZWZk\u002FN2Q4ZjhlZDllZmMu\u002FanBn.jpg",9,90,"Nu se aplică TVA",[],[156],[157,119],"2026-09-25",5,"standard",2026,{"available":112,"mode":162,"scope":163,"scopeName":9,"propertyTypeLabel":164,"surfaceBasis":165,"comparableCount":166,"avgPricePerSqm":167,"thisPricePerSqm":168,"deltaPct":169,"currency":170,"pricePagePath":5},"sale","city","case","useable",7,1535,1722,12,"EUR",1791992681274]