[{"data":1,"prerenderedAt":105},["ShallowReactive",2],{"property-spatii-comerciale-mehala-61-mp-57-mp-35-mp-sad-timisoara-3313407":3,"market-context-spatii-comerciale-mehala-61-mp-57-mp-35-mp-sad-timisoara-3313407":96},{"id":4,"cut":5,"lat":6,"lng":7,"pot":5,"url":8,"city":9,"roof":5,"tags":10,"zone":22,"agent":23,"floor":24,"lifts":5,"rooms":25,"title":26,"agency":27,"nearby":28,"region":29,"street":28,"window":5,"city_id":30,"comfort":5,"garages":5,"lockers":5,"tags_en":31,"zone_id":43,"bedrooms":5,"for_rent":44,"for_sale":45,"kitchens":5,"landmark":28,"sketches":46,"terraces":5,"title_en":28,"vat_rent":47,"vat_sale":47,"balconies":5,"bathrooms":5,"documents":48,"exclusive":45,"footprint":5,"has_attic":45,"incidence":28,"land_type":5,"nearby_en":28,"region_id":49,"thumbnail":50,"date_added":51,"hotel_type":5,"house_type":5,"price_rent":52,"price_sale":5,"video_file":5,"video_link":28,"agency_zone":5,"description":53,"destination":54,"floor_multi":62,"full_images":63,"has_mansard":45,"internal_id":28,"orientation":5,"polish_year":5,"approved_pud":45,"approved_puz":45,"availability":47,"energy_class":5,"has_basement":45,"is_available":44,"office_class":5,"partitioning":5,"pet_friendly":45,"surface_land":5,"surface_unit":47,"surface_yard":5,"upfront_cost":5,"building_type":5,"currency_rent":47,"currency_sale":47,"date_modified":69,"disponibility":70,"location_unit":5,"parking_spots":5,"property_type":71,"surface_built":5,"surface_total":5,"tracking_code":72,"verbose_floor":73,"verbose_price":74,"apartment_type":5,"date_validated":75,"description_en":28,"emission_index":5,"exclusive_rent":45,"exclusive_sale":45,"guarantee_cost":52,"has_restaurant":45,"interior_state":5,"price_sqm_rent":76,"price_sqm_sale":5,"resized_images":77,"surface_office":5,"building_floors":5,"interior_height":5,"location_number":5,"office_building":5,"openings_length":5,"street_openings":5,"surface_storage":5,"surface_terrace":5,"surface_useable":83,"has_semibasement":45,"maintenance_cost":5,"vat_rent_display":84,"vat_sale_display":84,"access_road_width":5,"location_building":5,"surface_balconies":5,"virtual_tour_link":28,"building_structure":5,"collaboration_rent":45,"collaboration_sale":45,"date_transactioned":5,"location_apartment":5,"office_occupy_rate":5,"pedestrian_traffic":5,"price_rent_history":85,"price_sale_history":93,"surface_production":5,"construction_status":5,"has_bathroom_window":45,"historical_monument":45,"land_classification":5,"office_partitioning":24,"parking_underground":5,"residential_complex":5,"street_opening_type":5,"construction_on_land":45,"earthquake_risk_type":5,"number_of_apartments":5,"zero_commission_rent":45,"zero_commission_sale":45,"approved_construction":45,"date_modified_by_user":69,"negotiable_rent_price":44,"negotiable_sale_price":45,"parking_overtheground":5,"special_property_type":5,"street_opening_length":5,"promote_exact_location":45,"surface_office_minimum":5,"building_retired_floors":5,"closed_transaction_type":5,"promote_commission_rent":94,"promote_commission_sale":94,"property_for_investment":45,"commercial_building_type":25,"parking_underground_cost":5,"surface_office_available":5,"total_energy_consumption":5,"residential_complex_model":5,"building_construction_year":95,"parking_overtheground_cost":5,"building_underground_floors":5,"land_distance_from_utilities":5,"approved_urbanism_certificate":45,"collaboration_commission_rent":5,"collaboration_commission_sale":5,"exclusive_representation_rent":45,"exclusive_representation_sale":45,"renewable_sources_consumption":5,"property_with_business_included":45,"collaboration_commission_percent_rent":5,"collaboration_commission_percent_sale":5},3313407,null,45.76811680267553,21.205579314357614,"https:\u002F\u002Fwww.grandmobilis.ro\u002Fspatiu-comercial-3-camere-de-inchiriat-mehala-timisoara-cp3313407\u002F","Timisoara",{"Utilități teren":11,"Alte caracteristici spațiu comercial":16},[12,13,14,15],"Apă","Canalizare","Curent","Gaz",[17,18,19,20,21],"Acces secundar marfă","Afișare logo pe clădire","Centrală termică","Contorizare separată","Grupuri sanitare amenajate și utilate","Mehala",14273,2,3,"Spații Comerciale Mehala | 61 mp | 57 mp | 35 mp | SAD",3389,"","Timis",11922,{"Land amenities":32,"Other features for commercial space":37},[33,34,35,36],"Water","Sewage","Electricity","Gas",[38,39,40,41,42],"Secondary goods access","Logo on building","Central heating","Separate metering","Bathrooms furnished and equipped",1274,true,false,[],1,[],37,"https:\u002F\u002Fthumb.crmrebs.com\u002FQQEPPMLrmJOHeNE0dddCwaMR8Ru0dArR0ivY_S7YSu0\u002Ffill\u002F240\u002F180\u002Fce\u002F0\u002FaHR0cHM6Ly9tZWRp\u002FYS5jcm1yZWJzLmNv\u002FbS9wcm9wZXJ0eV9p\u002FbWFnZXMvMzMxMzQw\u002FNy83NmQ3ZGM4OS1k\u002FNDVmLTQ2ZDQtOTI4\u002FOC04NjdlZTYxMzky\u002FM2EuanBn.jpg","2026-08-12T11:09:35.531Z",550,"🏢 **GrandMobilis Imobiliare vă propune spre închiriere 3 spații comerciale\u002FSAD în zona Mehala – Timișoara, în imediata apropiere de Piața Avram Iancu!**\n\nDacă ești în căutarea unui spațiu pentru dezvoltarea unei afaceri, într-o zonă cunoscută și ușor accesibilă, această proprietate oferă **flexibilitate, vizibilitate și posibilitatea de configurare în funcție de activitatea desfășurată**.\n\n📍 **Mehala | Timișoara | Aproape de Piața Avram Iancu**\n\nSunt disponibile **3 spații cu destinație SAD (Spațiu cu Altă Destinație)**, amplasate la **parterul unei case**, fiecare beneficiind de **intrare proprie, direct din stradă**.\n\n### 📐 SUPRAFEȚE ȘI PREȚURI\n\nSunt disponibile următoarele spații:\n\n🔹 **61 mp – 550 €\u002Flună**\n🔹 **57 mp – 450 €\u002Flună**\n🔹 **35 mp – 300 €\u002Flună**\n\nSpațiile pot fi închiriate **separat sau împreună**, în funcție de necesitățile viitorului chiriaș.\n\nUn avantaj important îl reprezintă faptul că, la nevoie, **spațiile pot comunica între ele**, oferind posibilitatea creării unei suprafețe mai mari și a unei configurații adaptate activității dumneavoastră.\n\n### 🔑 DOTĂRI\n\nToate spațiile sunt situate la parter și beneficiază de:\n\n✔ intrare separată din stradă;\n✔ centrală termică proprie pe gaz;\n✔ apă;\n✔ energie electrică;\n✔ spații nemobilate, pregătite pentru amenajare conform activității.\n\n### 💼 POTRIVITE PENTRU O GAMĂ VARIATĂ DE ACTIVITĂȚI\n\nDatorită poziționării și accesului direct din stradă, spațiile pot fi potrivite pentru diverse tipuri de activități comerciale sau profesionale, precum:\n\n* magazine alimentare;\n* birouri;\n* farmacii;\n* cabinete medicale;\n* cabinete pentru diverse servicii;\n* școli de șoferi;\n* firme și sedii de activitate;\n* showroom-uri;\n* alte activități comerciale sau servicii, în funcție de destinația și autorizările necesare.\n\n### ⭐ FLEXIBILITATE PENTRU AFACEREA TA\n\nAi nevoie de un spațiu compact? Poți opta pentru unitatea de **35 mp**.\n\nÎți dorești un spațiu mai generos? Sunt disponibile variantele de **57 mp sau 61 mp**.\n\nAi nevoie de o suprafață mai mare? **Spațiile pot fi închiriate împreună și pot comunica între ele**, oferind posibilitatea unei configurări adaptate proiectului tău.\n\n📍 **Locație: Mehala, Timișoara – foarte aproape de Piața Avram Iancu**\n\n💰 **Chirii lunare: 300 € \u002F 450 € \u002F 550 €**, în funcție de suprafață.\n\n📞 **Pentru detalii suplimentare, disponibilitate, condiții de închiriere sau pentru programarea unei vizionări, echipa GrandMobilis Imobiliare vă stă cu drag la dispoziție!**\n\n**Alege spațiul potrivit pentru afacerea ta și transformă-l în locul în care ideea ta prinde contur!**\nID:CP3313407",[55,56,57,58,59,60,61],"Birouri","Comercial","Farmacie","Magazin alimentar","Bancă","Magazin de prezentare","Showroom",[24],[64,65,66,67,68],"https:\u002F\u002Fmedia.crmrebs.com\u002Fimages\u002Fapi\u002Fproperty\u002F3313407\u002F32705004\u002F4797152b2a834930b54f939d4336114f.jpg","https:\u002F\u002Fmedia.crmrebs.com\u002Fimages\u002Fapi\u002Fproperty\u002F3313407\u002F33024588\u002F2361bc23a3d64dfbb21dc8a269448978.jpg","https:\u002F\u002Fmedia.crmrebs.com\u002Fimages\u002Fapi\u002Fproperty\u002F3313407\u002F33024591\u002Ff47b4e0309374421b9d21dae744ef782.jpg","https:\u002F\u002Fmedia.crmrebs.com\u002Fimages\u002Fapi\u002Fproperty\u002F3313407\u002F33024590\u002Fce50a9453fd844dba021e40dc565e3d6.jpg","https:\u002F\u002Fmedia.crmrebs.com\u002Fimages\u002Fapi\u002Fproperty\u002F3313407\u002F33024589\u002F17db0d3fc8fe4fdc8cab22c3bc61c6fe.jpg","2026-08-26T15:28:45.758Z","Imediat",5,"\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Fgrandmobilis.crmrebs.com\u002Ftrack\u002F70\u002F3313407.gif\" \u002F>","Parter \u002F P","550 € \u002F lună ","2026-08-17T09:37:30.542Z",3.59,[78,79,80,81,82],"https:\u002F\u002Fthumb.crmrebs.com\u002Fm0_jBHSFsxA-OcyHoOODLCgJ74WHM73Kd08_rtRH-Ig\u002Ffit\u002F1920\u002F1080\u002Fce\u002F0\u002FaHR0cHM6Ly9tZWRp\u002FYS5jcm1yZWJzLmNv\u002FbS9pbWFnZXMvYXBp\u002FL3Byb3BlcnR5LzMz\u002FMTM0MDcvMzI3MDUw\u002FMDQvNDc5NzE1MmIy\u002FYTgzNDkzMGI1NGY5\u002FMzlkNDMzNjExNGYu\u002FanBn.jpg","https:\u002F\u002Fthumb.crmrebs.com\u002FpGVcbIe1M9HZpP33HTg4DqOe_BRt1KlaXnYQfb-oR_A\u002Ffit\u002F1920\u002F1080\u002Fce\u002F0\u002FaHR0cHM6Ly9tZWRp\u002FYS5jcm1yZWJzLmNv\u002FbS9pbWFnZXMvYXBp\u002FL3Byb3BlcnR5LzMz\u002FMTM0MDcvMzMwMjQ1\u002FODgvMjM2MWJjMjNh\u002FM2Q2NGRmYmIyMWRj\u002FOGEyNjk0NDg5Nzgu\u002FanBn.jpg","https:\u002F\u002Fthumb.crmrebs.com\u002FhEed0JkCy6dJc6hKmcTHW1oDTIWFBX9E8OHHlYMRTZw\u002Ffit\u002F1920\u002F1080\u002Fce\u002F0\u002FaHR0cHM6Ly9tZWRp\u002FYS5jcm1yZWJzLmNv\u002FbS9pbWFnZXMvYXBp\u002FL3Byb3BlcnR5LzMz\u002FMTM0MDcvMzMwMjQ1\u002FOTEvZjQ3YjRlMDMw\u002FOTM3NDQyMWI5ZDIx\u002FZGFlNzQ0ZWY3ODIu\u002FanBn.jpg","https:\u002F\u002Fthumb.crmrebs.com\u002FmDaN-DxsBPtrAtWtJDprgkmtLcEUHQOSdagSpJDFIZM\u002Ffit\u002F1920\u002F1080\u002Fce\u002F0\u002FaHR0cHM6Ly9tZWRp\u002FYS5jcm1yZWJzLmNv\u002FbS9pbWFnZXMvYXBp\u002FL3Byb3BlcnR5LzMz\u002FMTM0MDcvMzMwMjQ1\u002FOTAvY2U1MGE5NDUz\u002FZmQ4NDRkYmEwMjFl\u002FNDBkYzU2NWUzZDYu\u002FanBn.jpg","https:\u002F\u002Fthumb.crmrebs.com\u002FFocgkQbq7CGLfuBNQUQanT9FIf1e5C4ZIMzCvq0oBYk\u002Ffit\u002F1920\u002F1080\u002Fce\u002F0\u002FaHR0cHM6Ly9tZWRp\u002FYS5jcm1yZWJzLmNv\u002FbS9pbWFnZXMvYXBp\u002FL3Byb3BlcnR5LzMz\u002FMTM0MDcvMzMwMjQ1\u002FODkvMTdkYjBkM2Zj\u002FOGZlNGZkYzhjYWIy\u002FMmMzYmM2MWM2ZmUu\u002FanBn.jpg",153,"Nu se aplică TVA",[86,89,90,91,92],[87,88],"2026-08-12",1300,[87,88],[87,88],[87,88],[87,52],[],"standard",1980,{"available":44,"mode":97,"scope":98,"scopeName":9,"propertyTypeLabel":99,"surfaceBasis":100,"comparableCount":71,"avgPricePerSqm":101,"thisPricePerSqm":102,"deltaPct":103,"currency":104,"pricePagePath":5},"rent","city","spații comerciale","useable",17,4,-76,"EUR",1792773193507]